某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权并于一个月后将该 商品房是

某房地产开发公司转让写字楼一栋获得货币收入11000万元公

你好，很高兴为你回答问题!解析：扣除项目的计算：取得土地使用权支付的金额=800万元开发成本=2500万元开发费用=500万元房地产转让中的相关税金=825万元加计扣除金额=（800+2500）×20%=660万元则，扣除项目总计=800+2500+500+825+660=5285万元增值额=11000-5285=5715万元增值率=5715/5285=108.14%增值税超过100%，小于20%%，适用税率为50%，速算扣除系数为15%即：土地增值税=5715×50%-5285×15%=2064.75万元会计处理：借：营业税金及附加 2064.75贷：应交科费-应交土地增值税 2064.75如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！

某房地产开发公司以100万元获得某块土地 权并于一个月后将该

Dr 无形资产-土地使用权 100 Cr 银行存款 100Dr 银行存款 110 Cr 无形资产-土地使用权 100 营业外收入10

你好！不能转让 ，必须投资25%以上才可以转让希望对你有所帮助，望采纳。

房地产开发公司对一级建造师有没有要求

房地产开发公司对一级建造师有没有要求？岗位不同，要求不同，公司不同，要求不同，不能一概而论。大部分房地产开发公司是不会要求一级建造师，很多房地产公司 招聘项目经理也不要一级建造师证书，只要具备专业知识和管理能力即可。那么那些情况下有可能需要一级建造师证书呢？1、大中型房地产开发公司招聘的技术中层管理人员，总工，这类一般需要建造师证书；2、部分开发公司招聘项目经理，项目总经理 生产经理，高级工程师需要建造师证书，当然不一定要求一级。也有可能是二级。3、招聘主管项目的副总高级管理人员，对建造师要求也是基本的。 注意的房地产开发公司对建造师证书没有强制要求，看公司自己内部招聘要求。

房地产开发公司对一级建造师有没有要求？岗位不同，要求不同，公司不同，要求不同，不能一概而论。大部分房地产开发公司是不会要求一级建造师，很多房地产公司可能招聘项目经理也不要一级建造师证书，只要具备专业知识和管理能力即可。那么那些情况下有可能需要一级建造师证书呢？1、大中型房地产开发公司招聘的技术中层管理人员，总工，这类一般需要建造师证书；2、部分开发公司招聘项目经理，项目总经理 生产经理，高级工程师需要建造师证书，当然不一定要求一级。也有可能是二级。3、招聘主管项目的副总高级管理人员，对建造师要求也是基本的。值得注意的房地产开发公司对建造师证书没有强制要求，看公司自己内部招聘要求。

房地产开发公司对一级建造师有没有要求？岗位不同，要求不同，公司不同，要求不同，不能一概而论。大部分房地产开发公司是不会要求一级建造师，很多房地产公司可能招聘项目经理也不要一级建造师证书，只要具备专业知识和管理能力即可。那么那些情况下有可能需要一级建造师证书呢？1、大中型房地产开发公司招聘的技术中层管理人员，总工，这类一般需要建造师证书；2、部分开发公司招聘项目经理，项目总经理 生产经理，高级工程师需要建造师证书，当然不一定要求一级。也有可能是二级。3、招聘主管项目的副总高级管理人员，对建造师要求也是基本的。值得注意的房地产开发公司对建造师证书没有强制要求，看公司自己内部招聘要求。

某房地产开发公司投资开发一住宅小区与某工程监理公司签订建设工

应该支付剩余的20%的监理费，要以书面合同为准。如果双方事先有口头约定，也应该在事后补充签订补充协议，以对双方进行约束。

，

当然要付给监理公司剩下的钱，因为有约定的

你好！当然要付给监理公司剩下的钱，因为有约定的打字不易，采纳哦！

某房地产开发公司计划建AB两种户型的住房共80套该公司所筹资

解：(1)设A种户型的住房有 套，B种户型的住房有80由题意知公司所筹资金不少于2 090万元，但不超过2 096万元 因此，2 090≤25 +28(80 )≤2 096解得48≤ ≤50该公司对这两种户型住房有三种建房方案 (2)A型住房每套的利润为：30 25 =5万元 B型住房每套的利润为：34 28 =6万元 即B型住房修建得越多，利润就越大，此时A型住房就最少 当A型住房修建48套，B型住房修建32套时，获利润最大

商品房是

作为商品出售的房屋商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、 、材料差价等组成。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

某房地产开发公司计划建a两种户型的住房100套该公司所筹资金不

1. 没表格。2. 常规回答：假设A房的成为A1,售价为A2、数量为X,B房的成本为B1,售价为B2,数量为100-X满足：A1*X+B1*(100-X)<3510,A户型利润率（40-30）/30=33%，B户型利润率（52-40）/40=40%，明显B户型利润率 高，因此在资金有限的情况下，多建B房利润多。故此求100-X的最大值即可经过计算得到X最小值为49套。3. 代入金融融资回答：同样上述问题，在B户型利润率最大的情况下， 建设B户型，今天1-3年期银行借款利率为6%，按照开发到预售1.5年计算，金融成本约为借款利率的10%。2中常规回答的利润为10×49+12×51=1102万，要是将A全部换成B户型的话，增加投入510万，利率51万，增加的收入为2×51=102万，因此借助金融杠杆可以多收入51万，利润达到1153万。4. 上述仅仅作为应用题，不考虑贷款手续费和开发不力造成的工程延期造成融资成本增加。要是开发到三年才能销售，那 不要借款啦。5. 最后，收益要按章纳税，税费大约占开发成本的20-40 ，你们的开发毛利润超过25%，缴纳的税费按照营业额的25%计算，需要纳税4000万×25%=1000万，你们最后的收益为153万。6. 盖这样一个小楼够你们老板换一个好车了。房地产真的不好玩：）

某房地产开发公司用100万元购得一块土地该土地可以建造每层

设建成x层，由题意可知，每平方米的购地费用为1000000÷100x=1000 x ，设第一层建筑成本为a元，由题设知a+(a+20)+(a+40)+(a+60)+(a+80) 5 =400，解得a=360，∴每平方米的建筑费用为360+20+40+60+80+…+20(x?1) x =10x+350（元），所以每平方米的平均综合费用为：y=10x+350+1000 x ≥350+2 10x?1000 x =350+200=550，当且仅当10x＝1000 x ，即x=10时，该楼房每平方米的平均综合费用最低．故答案为：10．

可以设公司应该把楼建成x层，可知每平方米的购地费用，已知建楼5层时，每平方米的建筑费用为400元，从中可以得出建x层的每平方米的建筑费用， 列出式子求最小值，就知道平均综合费用了．解：设建成x层，由题意可知，每平方米的购地费用为1000000÷1000x=1000x，每平方米的建筑费用为400+400×（x-5）×5%（元），所以每平方米的平均综合费用为，y=400+400×（x-5）×5%+1000x，=1000x+20x+300，=20（x+50x+15），=20（(x-50x) 2+15+102），=20(x-50x) 2+30+2019≥2019+300，即得含费用最少为（2019+300）元．可见公司应该把楼房建成7层．

某房地产开发公司计划建AB两种户型的经济适用住房共80套该公

（1）设A种户型的住房建x套，则B种户型的住房建（80-x）套．根据题意，得25x+28(80?x)≥2090 25x+28(80?x)≤2096 ，解得48≤x≤50．∵x取非负整数，∴x为4450．∴有三种建房方案： 方案① 方案② 方案③ A型 48套 49套 50套 B型 32套 31套 30套 （2）设该公司建房获得利润W万元．由题意知：W=5x+6（80-x）=480-x，∵k=-W随x的增大而减小，∴当x=48时，即A型住房建48套，B型住房建32套获得利润最大．（3）根据题意，得W=5x+（6-a）（80-x）=（a-1）x+480-80a．∴当0＜a＜l时，x=4W最大，即A型住房建48套，B型住房建32套．当a=l时，a-1=0，三种建房方案获得利润相等．当1＜a＜6时，x=50，W最大，即A型住房建50套，B型住房建30套．

（10分）解：(1)设a种户型的住房建x套，则种户型的住房建(80-x)套． 由题意知2090≤25x+28(80-x)≤2096 48≤x≤50 ∵ x取非负整数， ∴ x为4450． ∴ 有三种建房方案： a型48套，型32套；a型49套，型31套；a型50套，型30套 (2)设该公司建房获得利润w(万元)．由题意知w=5x+6(80-x)=480-x ∴ 当x=48时，w最大=432(万元) 即a型住房48套，型住房32套获得利润最大(3)由题意知w=(5+a)x+6(80-x)=480+(a-1)x， ∴ 当o即a型住房建48套，型住房建32套， 当a=l时，a-1=o，三种建房方案获得利润相等 当a>1时，x=50，w最大，即a型住房建50套，型住房建30套